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聲寶資產活化 總部年底啟用

調整字級 2022/09/14

聲寶總裁陳盛沺表示,五倍券上路至2022年4月底前,預期將帶動家電銷量增加二成。圖/本報資料照片

聲寶。圖/本報資料照片

聲寶(1604)13日舉辦法說會,近年積極推動資產活化出現新進展,龜山集團總部新建大樓8月底取得使照,預計年底集團關係企業進駐啟用;土城舊廠除部分土地出售給國美建設外,也將自建出租型銀髮住宅,本月取得建照,預計明年第一季開工。

最受矚目的龜山舊廠總面積達3.7萬坪的土地資產活化,已於去年第三季完成山坡地解編,過去規劃為複合式商業大樓產專區,未來將改以出租型物流倉儲園區分期開發。

聲寶指出,由於地點近台北都會區、對倉儲需求高,加上倉儲投入開發成本較低,目前龜山舊廠空調、洗衣機均已移至台南新廠,待明年底冰箱產線南移,廠區淨空後,即可進入分期開發。

此外,土城舊廠去年處分部分土地給國美建設,聲寶所持有的土地,規劃興建12層樓飯店式樂齡住宅,低樓層規劃符合銀髮住宅需求的店舖及公設,5樓以上規劃一、二房出租型住宅,聲寶也將與鄰地的國美建設合作,年輕人住國美推案的住宅、長輩住聲寶的銀髮住宅,打造「三代同鄰」的居住環境。

此外,聲寶斥資4億元打造的集團總部將於今年完啟用,基地1,639坪,興建地上4層總面積約3,000坪的智慧大樓,將結合集團旗下東源物流、盛寶建設、瑞智精密等共同進駐,有效運用集團資源。

聲寶近四年營收逐年成長,從2018年的70億元,成長到去年89億元,近四年來陸續處分東莞廠、台中潭子倉庫、龜山倉庫、土城舊廠,處分利益挹注業績提升。

聲寶表示,今年家電業績可望較去年成長,轉投資的餐飲業莞固和食,及來自不動產永續、長期穩定的租金收益,將成為家電本業外的另二支腳。

資料來源: 工商時報

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