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單元8地上權「僅富華創新投標」 加價84萬拿844坪地

調整字級 2024/02/22

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲富華創新(3056)以50年期拿下台中市單元8,共計844坪的176-1地號地上權土地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

今(22)日台中市財政局辦理北屯區鑫新平段176及176-1地號等2筆,市有非公用土地設定地上權公開招標,僅1封標單,由總太地產改名的富華創新(3056)以50年期、1.34億元拿下176-1地號,富華創新表示,該地預計投入6~8億元,以自用為主打造服務性質的會館。

此次台中市財政局辦理的地上權案,都位於北屯區鑫新平段上,鄰近中清路商圈,土地使用分區為住1-1。富華創新得標的176-1地號土地,面積約844坪,以權利金1億3399萬9900元拿下,僅比底價1億3315萬6937元,加價84萬元左右 。

富華創新看好水湳經貿園區發展,早在大水湳地區佈局4塊土地,包括先前拿下的鑫港尾段346地號地上權案,預計作為企業總部目前已開工。

此外,該建商在水湳的第一個開發案「之序」,規劃47、52坪的3房產品,預計第一季再次進場。富華創新總經理特別助理蔡吉勝今日出席聽標。

▲▼ 單元8地上權開標            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今(22)日台中市財政局辦理北屯區鑫新平段市有非公用土地設定地上權案。(圖/記者陳筱惠攝)

他在現場表示:「此案預計公司自行使用,主要是會服務未來水湳各社區住戶的會館,以服務性質為主,因有店面效益,也不排除商業行為可能會做一些招商,但原則是優先自用,預計投入6~ 8億元打造。」

此次地上權案特殊的,還有財政局規格以投標人自行擇一存續期間最低30年、50年或70年投標,而富華創新選擇50年期限,對此蔡吉勝說:「經過成本與獲利營收估算,50年對於企業是最有利選擇。」

對此,台中在地仲介楊乾意表示:「該地點鄰近主幹道中清路,沿線還有大型商家星巴克、藏壽司、茶六、湯棧、迪卡儂、愛買等,生活機能豐富,以手上還有土地庫存的富華創新來說,確實相當有利,且權利金僅加價84萬元,換算取得成本每坪不到16萬元,雖不包含每年地租,出手相當精準。」

資料來源: ETtoday房產雲
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