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「水立方」「萬通2011」富豪名人鍾愛

調整字級 2018/08/09
新北市淡水區除推案熱絡的淡海新市鎮,紅樹林、小坪頂一帶則屬截然不同的豪宅世界。據實價登錄顯示,該區億元豪宅共成交79筆,平均單價5、6字頭,包括台塑集團三娘李寶珠、台聚集團第二代、震旦國際甚至藝人任容萱等,都是名人住戶。
 
總價最高的「水立方」樓高41樓,由來思達集團創辦人謝貞德以3.2億元買下頂樓戶,一次打通3戶,總面積達520.5坪,含9車位。

不過市場人士透露,「水立方」高低樓層價差大,10樓以下更有單價2字頭的交易紀錄,看屋客對行情難拿捏,成交難度因此提高不少。

另前4名高總價宅皆由小坪頂的「萬通2011」拿下,總價均逾2億元,坪數270~300坪。中正東路旁屋齡僅2年的「頤海大院」屬淡水河第1排豪宅,因吸引李寶珠及女兒王瑞瑜等人出手而成話題,平均成交單價站穩6字頭,總價多在億元之譜。

近2年自住比例提高

全國不動產關渡加盟店長張明星指,過去在淡水買豪宅的族群,多做第2屋或度假用,但近2年自住比例提高到5成以上,行情依屋齡、樓層、面山海景觀不同,成交單價每坪45~55萬元。 
資料來源: 全國不動產市場研究室

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