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天龍國也愛透天厝 近2年交易量翻倍爆增

調整字級 2018/06/28
台北市房價居高不下,被視為天價的透天厝交易,近年卻爆增翻倍。統計實價登錄資料,台北市透天厝整體交易量,在2014年房市高點時全年落在51棟,但房市盤整厚的2016、2017年,卻雙雙爆增全年破百棟的交易量。房仲業者推測,歷經市場修正,同類型產品價跌約2成,吸引有需求的客群購入。
 
統計資料顯示,台北市透天厝交易2014年僅有51筆交易,但自房市盤整後的2016、2017年,全年竟分別有165、138的交易量;至於房價方面,台北市2014年透天厝總價平均落在7500萬元,2016年也有6400萬元水準,但2017年急轉直下,平均總價僅剩4800萬元的水準。
 
全國不動產萬華萬大加盟店長黃坤洋指出,房市多頭時期,透天厝產品因有都更題材價格飆漲、產權獨立以及土地價值高,加上可以自由處分,以南萬華而言,地坪20坪的50年透天厝成交價可達3000萬,但歷經市場修正,同類型產品價跌約2成,吸引有需求的客群購入。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2014年房價高檔,地主姿態高多半惜售,但歷經近年房價下修,加上都更不容易,有些地主面臨高額持有稅,為求變現,也願意讓步,大幅拉抬透天厝交易量。
 
至於價格修正,郎美囡指出,除與整體房價下跌有關,買家不願再以天價收購,讓價格不再也是重要因素,而價格的修正也正是促成2016到2017年,透天量增的原因之一。
資料來源: 蘋果日報

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