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張信哲砸1.4億 買大安森林豪宅

調整字級 2018/06/28
大安森林公園與明星學區加持,周邊豪宅身價水漲船高。最新實價登錄揭露,位於新生南路上的「方念拾山」7樓戶,去年底以總價1.43億元成交,比6年前1.25億元的預售價格高逾1700萬元。據謄本資料顯示,該戶買方正是法人潮水音樂,推測是潮水音樂代表人、藝人張信哲所買下。

大安森林公園旁的「方念拾山」,除傳出張信哲砸錢置產,藝人范范、黑人也是知名住戶。最新實價資料顯示,去年12月「方念拾山」7樓戶,以總價1.425億元、拆算車位後單價144.8萬元成交,比6年前預售價高出1735萬元,更比同月份,以總價1.1億元交易的2樓毛胚屋多出3250萬元。 

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,「方念拾山」位於新生南路一段及信義路二段路口,既鄰近大安森林公園,距離東門站不到200公尺,也是幸安國小、金華國中等明星學區,但中樓層以上才有景觀,導致高低樓層價差很大,該筆雖轉手賺進1700多萬元,但價格仍落在行情內。

至於房市盤整期影響,近年豪宅轉手賺賠狀況不一。

台新金董娘彭雪芬日前賠售中山北路豪宅「德杰FLORA」,「大安元首」轉手輸4000萬元;但最新揭露的「方念拾山」不僅賺了1735萬元,去年初「國泰賦格」轉手也賺1380萬元,「揚昇君臨」10樓戶脫手亦賺2500萬元,26樓戶甚至大贏6820萬元。

「豪宅取得時間,攸關賺賠命運!」台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,以「揚昇君臨」為例,2009年預售單價63~85萬元,即使近年略有下修,也回檔在2013年左右水準,「國泰賦格」近年行情約在105~120萬元,但因11樓戶在預售時就買了,因此能小賺出場。 
資料來源: 蘋果日報

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