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降價專區 三重公寓對折

調整字級 2014/04/17

房價高漲,導致買方買房態度趨於觀望,為促進買氣,房仲業網站的「降價專區」,主打每個物件都是降價出售,全台共有1萬2929筆。其中,北市降幅最高33%、新北市三重區的公寓開價更從1840萬元降為898萬元,降幅驚達51%。
《蘋果》統計各家房仲網,房仲業者全台共有9784筆降價物件,其中台北市共有1362筆降價物件,新北市則有2296筆物件,台中、高雄分別有1430筆、1924筆。另一家房仲業者則共有1973筆物件在「特惠活動區」,佔自家整體物件的1.7%。
詢問度增加5成
觀察房仲業者發現,新北市三重區有多筆物件降幅達40%以上,其中位在三和路四段的公寓,開價從1840萬元,降至898萬元,降幅高達51%。
房仲業者表示,自從設置「降價專區」後,網路物件點閱率就增加5成,留言或是電話詢問度也增加5成,民眾也會希望找到降價物件。
買方觀望心態濃
不過房仲業者也說,因北市房價兩極化發展,待售物件不是低總價小宅就是高總價物件,未來中價位物件將出現斷層。
全國不動產也有設置降價專區,全台共877筆物件,全國不動產總經理石吉平指出,只要物件有調降開價,系統即會將該物件刊登至「降價專區」中,若有物件1~2周少有買方詢問,業務人員會詢問屋主是否有意調整開價,畢竟若開價高於市場行情,「曲高和寡之下,反而會促進周邊其他物件成交。」
石吉平說,降價物件以雙北市較多,畢竟屋主開價過高,買方無力追價,加上政府查稅、實價課稅等因素,買方觀望心態濃厚,最近交易量也下滑。
房仲網路 待售降價物件
房仲業者全台共有295筆降價物件,群義房屋總經理陳俊男表示,凡「屋主曾下修價格」的自住型物件,均會被納入降價專區內促銷,降幅為7~9折,平均去化天數可縮短1成以上。
東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐說,會把近捷運、開價實在的好物件刊登在「特惠活動區」,且每周更新一次,買方詢問度與成交機率皆提升2~3成,而且買方「出價好談」,議價空間約在2成左右。
不過上班族William說:「現在屋主都開高價在賣,降價最多不代表就是最優惠,只是想吸引人注意罷了!」

資料來源: 蘋果日報
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