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台南市大樓、公寓價差最大 同樣價格可住1.5倍大公寓

調整字級 2018/07/26

房仲業者統計今年實價資料,發現越往南走,大樓和公寓產品價格價差越大,像是台南市價差58%最多,其次為高雄市46.5%、桃園市46.2%,以總價500萬元而言,在台南市大樓可買到35.9坪,公寓則可住到1.5倍大的空間。

觀察實價資料,今年截至目前為止,6都中有5個直轄市大樓、公寓價差超過三成以上,除了價差最大的台南市達到58%,高雄市價差也有46.5%,桃園市則有46.2%,此外,天龍國台北市為35.7%、台中市35.1%,僅新北市價差9.7%最小,在一成以內。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,由於今年觀望已久自住客群終於出手購屋,而這波自住客多以購為主,尤其偏愛新成屋大樓,不僅管理嚴謹,且有電梯方便上下出入,加上現在多為雙薪家庭,社區代收包裹、垃圾,相對方便,因此即使價格比公寓高三成以上,買方也願意買單。

而公寓房價相對便宜,業者指出,公寓除了沒管理、沒保全,加上管線老舊、住戶參差不齊等因素,導致價差日漸擴大。

資料來源: 全國不動產市場研究室

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