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交通與重大建設加持 草屯房價不到3年漲逾3成

調整字級 2024/05/16

南投縣草屯鎮近3年房價漲幅表。表/中信房屋提供

南投縣草屯鎮近3年房價漲幅表。表/中信房屋提供

草屯鎮受惠於台中買盤外溢帶動,近年來房價直線上揚!根據中信房屋研展室彙整實價登錄資料顯示,近3年住宅成交價格,平均漲幅超過3成!其中,電梯大樓每坪單價從18.8萬元漲到25.9萬元,漲幅達37.8%;華廈單價自15.9萬元漲至21萬元,漲幅也達32.1%。

南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,是由草屯、東草屯、舊正交、中頭新豐、中投碧興、八卦山隧道、中興組成,四通八達的交通,距離台中市又近,成為台中房市買盤外溢的最大受惠區之一。

中信房屋草屯中興加盟店長劉俊溢表示,近兩年台中房價不斷走高,草屯距離台中開車只要半小時,又擁有貫穿台中、彰化、南投的多個交流道,加上價格遠較台中實惠,吸引不少人在此置產,目前草屯熱銷的產品為透天厝與電梯大樓,草屯比較外圍、,7年內的三房的電梯大樓,總價千萬以內即可入手,在新青安房貸助攻下,吸引不少首購族群出手買房。

劉俊溢說,近幾年草屯的房價不斷在走高,目前在市中心的成功路一帶還有3、4棟大樓準備要蓋,未來每坪單價上看40萬元,最近進場買房的投資客不少,預售屋市場很熱,中古屋市場也被帶動,物件非常稀缺,去化速度很快,指標性的住宅價格都屢創新高。

例如屋齡6年的「太子郡」, 預售推出時單坪18萬元,當時已是區域高價,但目前實登揭露已有一坪36萬元的成交紀錄,房價6年來翻倍賺;另一棟位於新富路的「富宇上景」,剛推出也是一坪18萬元,現在也來到一坪32至34萬元。

而受到國土計畫法明年要上路的影響,劉俊溢說,目前草屯鎮的土地價格已經漲了一倍以上,加上斥資200億元的烏溪鳥嘴潭人工湖即將竣工,以及緊臨永安路的東草屯交流道開通,帶動周邊的新電梯華廈及新透天別墅價格續往上攀升。

目前草屯市區的親水公園重劃區,建地已經衝到一坪34萬元,周邊大坪數的電梯別墅產品,總價約要4,500萬以上,未來還有大型休閒開發案陸續啟動,休閒觀光產業前景看漲,地價與房價可望再創新高,預期休閒型住宅將成為市場主流。

資料來源: 工商時報

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