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全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

調整字級 2019/02/10
2018-10-16 11:06經濟日報 記者林政鋒╱即時報導
 

南高雄苓雅區。聯合報系資料照/記者謝梅芬攝影

南高雄苓雅區。聯合報系資料照/記者謝梅芬攝影

 

全國不動產表示而高雄市店面最貴跟次貴物件近年來皆落在苓雅區,最貴店面落在廈門街,建物坪數314.9坪、總價4.35億元。

此外,觀察近3年破億元店面交易,到今年7月為止僅有三件,相較於2016年的19件、2017年16件,交易量大幅減少。全國不動產高雄市府加盟店經理董貴榮分析,在陸客退燒後,北高雄發展加速,人潮往北聚集,像是仁武區、楠梓區、鼓山區、左營區在2010年以來人口增加幅度榜上有名,加上社區型的樓店店面總價較低,創高價不易。

董貴榮表示,苓雅區市政商圈為高雄市傳統熱區,店面投資人多具地緣性,尤其苓雅區為傳統富人區,不少有錢人把閒錢投資店面創造現金流。

而今年瑞隆路店面創下次高總價,董貴榮指出,瑞隆路生活圈房價親民,多為小資家庭以及上班族居住,商圈人潮不斷,而該透天店面土地坪數高達455.56坪,買方應該著眼於土地價值,若以總價換算土地單價,一坪僅46.5萬元,相對於周邊住宅區土地行情每坪70萬元來說,相對划算。

資料來源: 經濟日報

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